夫妻离婚，尚未取得所有权的房屋该如何分割？记者今天从揭阳市中级人民法院获悉，该院最近审结一起离婚纠纷案，判决该房屋的其中两间由彭某管理使用，一间由陈某管理使用，取得房屋所有权后，有争议可另行起诉。
1997年，彭某与陈某相识，于1999年登记结婚。婚后两人生育了一个女儿、两个儿子。2021年1月，彭某以与丈夫陈某感情破裂为由向法院提出离婚诉讼，法院认为其夫妻感情尚未破裂，判决双方不准离婚。之后彭某、陈某分居生活。2022年7月，彭某再次向法院提出离婚诉讼，请求判令双方离婚，孩子由其抚养，陈某支付抚养费，新建的三间房屋归其所有等。经审理，一审法院因双方未能提供案涉房屋产权证明，判决驳回彭某要求分割案涉三间房屋的诉讼请求。
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彭某不服，提出上诉。
揭阳中院审理后查明，案涉三间房屋系当事人向村里购买的宅基地，主要靠女方彭某操持建设，现房屋尚未确权。
揭阳中院认为，双方当事人婚后所建三间房屋虽未取得相关产权证明，法院不能对房屋权属作出确认并作分割处理，但案涉房屋具有占有、使用、收益功能，故综合查明事实，本着适当照顾子女和女方权益的原则以及从方便管理使用的角度，遂作出如上判决。该判决现已生效。
法官介绍，《最高人民法院关于适用
文/羊城晚报全媒体记者 董柳
通讯员 吴静怡、李洁
来源 | 羊城晚报·羊城派
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